Century Center | Уникальная возможность для жилой и коммерческой недвижимости в Гонолулу с потрясающими видами и непревзойденным местоположением

Century Center — это выдающийся высотный жилой и коммерческий комплекс в Гонолулу, Гавайи. Здание имеет уникальное зонирование для смешанного использования, что делает его идеальным выбором для домовладельцев, предпринимателей и инвесторов, ищущих универсальное пространство в престижном районе. Юнит 3304, объект недвижимости с арендным правом (leasehold), выставлен на продажу за $165,000, демонстрируя ценность и потенциал этого здания.

Потрясающие виды: от рассвета до заката

Юнит 3304 площадью 1 065 квадратных футов ориентирован на восток, север и запад, предлагая захватывающие виды на самые знаковые достопримечательности Гонолулу и природные красоты. Представьте, как начинаете день с умиротворенного восхода солнца рядом с Diamond Head и каналом Ala Wai, днем наслаждаетесь радугами, а вечером — восхитительным закатом над городом и океаном.

Большие окна наполняют пространство естественным светом, а северная ориентация помогает поддерживать комфортную температуру. Отсутствие высотных зданий перед окном обеспечивает уединение и панорамный обзор города. Это редкая возможность наслаждаться как восходами, так и закатами из одного и того же дома — особенность, которая делает эту недвижимость по-настоящему уникальной.

Планировка юнита была изменена с исходной схемы 2 спальни и 2 ванные комнаты на 3 спальни и 2 ванные комнаты, причем одна из спален была дополнительно разделена гипсокартонной перегородкой, создавая гибкое пространство, функционирующее как четырехкомнатная планировка. Гипсокартон легко демонтируется, что позволяет при желании вернуть пространство в предыдущее состояние.

Гибкое зонирование для смешанного использования

Century Center имеет зонирование BMX-3, позволяющее использовать недвижимость как для жилых, так и для коммерческих целей. Независимо от того, хотите ли вы создать уютный дом, открыть бизнес или совместить оба варианта, этот объект отвечает самым разным требованиям. Благодаря своему выгодному расположению и зонированию он представляет собой привлекательный вариант для предпринимателей, ищущих пространство для жизни и работы, а также для инвесторов, желающих воспользоваться активным рынком недвижимости в Гонолулу.

Инфраструктура здания и современная парковка

Century Center предлагает широкий спектр удобств, предназначенных для комфортного проживания и ведения бизнеса, включая круглосуточную стойку регистрации с почтовым обслуживанием, раздельные тренажерные залы для мужчин и женщин с индивидуальными шкафчиками, бассейны, сауну, душевые, прачечную (при этом в юните уже установлены стиральная и сушильная машины), зону для барбекю на открытом воздухе, беговую дорожку, огороженный парк для собак, бизнес-конференц-зал, игровую комнату с бильярдным столом и выделенную зону для курения. Особенно впечатляет открытая площадка на четвертом этаже, предоставляющая просторное пространство для отдыха.

Система парковки спроектирована с учетом удобства и безопасности. В юните предусмотрено одно закрепленное парковочное место, где зарегистрированные автомобили могут парковаться бесплатно. Если незарегистрированный гость припаркуется на этом месте, ему будет начислена фиксированная плата в размере $2 за весь день.

В здании также имеется 36 гостевых парковочных мест, стоимость которых начинается от $3 за каждые полчаса после 15-минутного льготного периода, с максимальной суточной ставкой $35. Стоимость парковки для мотоциклов и скутеров составляет $2 в день.

В 2023 году была внедрена новая парковочная система, использующая камеры для считывания номерных знаков на въезде и контрольных точках, что позволяет автоматически отслеживать местоположение автомобилей и применять соответствующие тарифы на парковку. Владельцы бизнеса также могут приобретать оптовые парковочные талоны по сниженной цене, что позволяет им предоставлять клиентам 30-минутную парковку всего за $1.50 через онлайн-систему.

Удобное расположение рядом с Вайкики и Ала Моана

Century Center расположен в центре Гонолулу, обеспечивая отличную доступность. В радиусе одной мили (примерно 1,6 км) находятся пляж Вайкики, пляжный парк Ала Моана, торговый центр Ала Моана, Гавайский конференц-центр, круглосуточный госпиталь, круглосуточный Don Quijote, супермаркет Palama и разнообразные рестораны.

Заметное здание в Гонолулу

Если вы когда-либо ездили по району Вайкики, вы наверняка не могли не заметить Century Center. Из-за особенностей дорожного движения весь транспорт, движущийся на запад из Вайкики, должен проходить по Ala Wai Boulevard — односторонней улице, параллельной каналу Ala Wai. По мере того как водители едут по этому живописному маршруту, современная архитектура и выделяющееся присутствие Century Center делают его легко узнаваемым зданием в городской панораме.

Правительственное одобренное зонирование для высокой плотности застройки

Century Center входит в зону транспортно-ориентированного развития (T.O.D.), утвержденную городом и округом Гонолулу для района Ала Моана, где находится восточная конечная станция железной дороги, ближайшая к Вайкики. Согласно августовскому плану 2021 года Ala Moana T.O.D. Plan Adopted, опубликованному на сайте Honolulu.gov, Century Center расположен в районе «конференц-центра» и отнесен к категории “High Density Commercial Mixed Use”, окруженной зонами “Moderate Density Commercial Mixed Use” и “High to Moderate Density Residential”.

T.O.D. предполагает компактную, смешанную застройку в радиусе 0,25–0,5 мили (примерно 402–804 метров) от железнодорожной станции с планами по улучшению велосипедных дорожек, пешеходных маршрутов, городского благоустройства и многого другого.
(Источник: TOD Neighborhoods,  TOD Ala Moana, Ala Moana T.O.D. Plan Adopted)

*Я отметил местоположение Century Center звездочкой ниже.

Прямо напротив Century Center находится Гавайский конференц-центр (Hawaii Convention Center) — крупнейший выставочный центр в штате, где проходят международные конференции, деловые выставки, концерты и крупные турниры. С парковкой на 690 мест конференц-центр привлекает постоянный поток профессионалов и посетителей, усиливая деловую активность в этом районе.

Кроме того, напротив Century Center и Гавайского конференц-центра планируется открытие нового филиала Chick-fil-A. Этот ресторан известен своим тщательным процессом выбора местоположения, проводя обширные исследования рынка перед открытием новых заведений. Их решение разместиться в этом районе подчеркивает его долгосрочный коммерческий потенциал и устойчивый экономический рост.

Для получения дополнительной информации и фотографий посетите MLS 202501286. По вопросам обращайтесь к Tarah Palmer или Mirae Yi(REALTOR(S), RS-87375).

Этот пост также доступен на:English, Español, Bahasa, 한글, 日本語, 简体中文, 繁體中文, Русский.
*Этот перевод был подготовлен с использованием ChatGPT на основе оригинальных версий на английском и корейском языках.