Century Center | ホノルル中心部の住宅兼商業向け物件 – 絶景と利便性を兼ね備えた貴重な機会

Century Centerは、ハワイ州ホノルルにある高層ビルで、住宅と商業の両方に対応できる物件です。この建物は、特別な混合用途 (Mixed-Use) のゾーニングが適用されており、住宅をお探しの方、事業を展開したい方、または投資家にとって理想的な選択肢となります。3304号室はリースホールド (leasehold) 物件で、販売価格は$165,000です。このユニットは、Century Centerの持つ可能性と価値を示す好例となっています。

3304号室 | 日の出と日の入りを楽しめる絶景

3304号室は1,065平方フィートのユニットで、東・北・西の3方向に面しており、ホノルルの象徴的な景色と自然美を一望できます。ダイヤモンドヘッド (Diamond Head) やアラワイ運河 (Ala Wai Canal) のすぐそばで静かな日の出を迎え、日中には虹を楽しみ、夜には都市と海を染める壮大な夕日を堪能できます。

大きな窓が設置されているため、自然光がたっぷり入り、主に北向きであるため比較的涼しく過ごせます。周囲に高層ビルがなく、プライバシーが確保されたパノラマビューが魅力です。一つの住まいで日の出と日の入りを両方楽しめるのは非常に珍しく、これがこの物件の大きな特徴となっています。

このユニットは、もともと2ベッドルーム・2バスルームの間取りでしたが、現在は3ベッドルーム・2バスルームの構成に変更されており、そのうちの1つのベッドルームはドライウォール (drywall) で仕切られ、柔軟な4ベッドルームの空間として活用可能です。ドライウォールは簡単に取り外しができるため、必要に応じて元の間取りに戻すことができます。

柔軟な混合用途ゾーニング

Century CenterのBMX-3ゾーニングにより、住宅・商業のどちらの用途にも対応可能です。住居として利用することも、事業を展開することも、あるいはその両方を組み合わせることも可能です。優れた立地と柔軟な用途の組み合わせにより、ビジネスを運営したい方や、ホノルルの活気ある市場に投資したい方にとって魅力的な選択肢となっています。

充実した設備と最新の駐車システム

Century Centerには、住居者およびビジネス利用者向けの多様な設備が整っています。24時間対応のフロントデスクと郵便受取サービス、男女別のジム（ロッカー完備）、プール、サウナ、シャワー、ランドリー施設（ユニット内にも洗濯機と乾燥機あり）、屋外バーベキューエリア、ジョギングコース、ゲート付きのドッグパーク、ビジネス会議室、ビリヤード台付きのレクリエーションルーム、指定喫煙エリアなどがあります。特に4階の屋外スペースは開放感があり、広々とした空間が特徴です。

駐車設備も利便性と安全性を考慮して設計されています。このユニットには1台分の専用駐車スペースがあり、登録済みの車両は無料で駐車できます。未登録の車両が専用駐車スペースを利用する場合、1日あたりの固定料金として$2が請求されます。

建物内には36台分の訪問者用駐車スペースがあり、駐車料金は最初の15分間は無料、その後30分ごとに$3が加算され、1日最大$35の料金が適用されます。バイクやスクーターの駐車料金は1日あたり$2です。

2023年には新しい駐車システムが導入され、出入り口と駐車場内のチェックポイントでカメラが車両のナンバープレートをスキャンし、駐車場所を自動で追跡し、適切な料金を適用する仕組みになりました。ビジネスオーナー向けには、オンラインシステムを通じて割引価格で30分$1.50の駐車バリデーションを購入し、顧客の駐車料金を割引することができます。

ワイキキとアラモアナに近い便利な立地

Century Centerはホノルルの中心部に位置し、優れたアクセスを誇ります。1マイル（約1.6キロメートル）圏内には、ワイキキビーチ (Waikiki Beach)、アラモアナビーチパーク (Ala Moana Beach Park)、アラモアナショッピングセンター (Ala Moana Shopping Center)、ハワイコンベンションセンター (Hawaii Convention Center)、24時間対応の病院、24時間営業のドン・キホーテ (Don Quijote)、パラマ・スーパーマーケット (Palama Supermarket)、さまざまなレストランが揃っています。

目を引く存在感のある建物

ワイキキエリアを車で走ったことがあるなら、Century Centerを見逃すことはないでしょう。道路の構造上、ワイキキから西へ向かうすべての車両はアラワイ大通り (Ala Wai Boulevard) を通る必要があります。この一方通行の道路はアラワイ運河と並行して走っており、ドライバーがこの景観ルートを進む中で、Century Centerのモダンな建築と際立つ存在感は都市の風景の中でも特に目立ちます。

政府公認の高密度開発エリア

Century Centerは、ホノルル市と郡によるトランジット指向型開発 (T.O.D.) 計画の一環として、アラモアナ地区に位置しており、ワイキキに最も近い鉄道駅が建設予定です。2021年8月にホノルル政府の公式ウェブサイトで発表されたアラモアナT.O.D.計画によると、Century Centerは「コンベンションセンター地区 (Convention Center Subdistrict)」に属し、「高密度商業混合用途 (High Density Commercial Mixed Use)」に指定されています。周囲には「中密度商業混合用途 (Moderate Density Commercial Mixed Use)」および「中高密度住宅地域 (High to Moderate Density Residential)」が広がっています。

T.O.D. は、鉄道駅から約 0.25 ～ 0.5 マイル（約 402 ～ 804 メートル）圏内に位置する、コンパクトで混合用途の開発を指します。計画には、自転車ネットワークの整備、歩行者専用道路の改善、街並みの美化などが含まれています。これらの改善は地域住民やビジネスにとってプラスの影響をもたらし、T.O.D. 地域にある不動産は、T.O.D. 実施前よりもはるかに高い密度で開発できる可能性があります。
(出典:  TOD Neighborhoods,  TOD Ala Moana, Ala Moana T.O.D. Plan Adopted)

*下にセンチュリーセンターの位置を星印で示しました。

Century Centerの向かいにあるハワイコンベンションセンター (Hawaii Convention Center) は、ハワイ州最大のコンベンション施設であり、国際会議、展示会、ビジネスイベント、スポーツ大会、コンサートなどが開催される重要な拠点です。約690台の駐車スペースを備え、多くの専門職や観光客を引き寄せ、エリアの商業活動をさらに促進しています。

また、Century Centerとハワイコンベンションセンターの向かいには、米国で人気のフランチャイズであるChick-fil-Aが新店舗の開業準備を進めています。Chick-fil-Aは、綿密な市場調査を行い、継続的な商業活動と経済的成長が見込めるエリアにのみ新店舗を出店することで知られています。この店舗の出店は、このエリアが高密度商業地域として長期的な発展の可能性を持つことを示しています。

詳しい情報や写真はMLS 202501286.をご覧ください。詳細については、Tarah Palmer または Mirae Yi (ミライ)(REALTOR(S), RS-87375)までお問い合わせください。

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*この翻訳は、元の英語版および韓国語版を基にChatGPTで作成されました。