Century Center | 檀香山中心的獨特住宅與商業機會，擁有壯麗景觀與無可比擬的地理位置

Century Center 是檀香山的一座高樓建築，提供住宅與商業用途的獨特結合。此建築擁有混合用途 (Mixed-Use) 的特殊分區，使其成為尋找靈活空間的自住買家、企業主與投資者的理想選擇。3304 號單位是一處 leasehold（租賃產權）房產，上市價格為 $165,000，展現了該建築的價值與投資潛力。

3304號單位 | 享受日出與日落交相輝映的壯麗景觀

3304 號單位面積為 1,065 平方英尺，朝東、北、西三個方向，提供令人驚嘆的檀香山地標性景觀與自然美景。想像一下，每天清晨在鑽石頭山 (Diamond Head) 和 Ala Wai 運河旁迎接日出，白天欣賞雨後的彩虹，晚上則沐浴在城市與海洋交匯的壯麗日落之中。

單位內的大型窗戶讓自然光充盈整個空間，同時因為主要朝北，整體溫度保持相對涼爽。由於附近沒有高樓遮擋，住戶可享受卓越的隱私性與城市的全景視野。這是一處能同時欣賞日出與日落的罕見房產，真正突顯了該單位的獨特之處。

此單位原為 2 房 2 衛格局，現經重新調整為 3 房 2 衛，其中一間臥室透過乾牆 (drywall) 進一步分隔，形成靈活的 4 房配置。乾牆是一種可輕易移除的材料，若有需要，房間格局可輕鬆恢復至原本設計。

靈活的混合用途分區

Century Center 的 BMX-3 分區允許同時用於住宅與商業活動。無論您是希望打造溫馨的家園、開設企業，或結合兩者，這處房產皆能滿足不同需求。憑藉其核心地理位置與分區政策，使其成為希望在檀香山蓬勃市場中拓展業務的企業家或投資者的理想選擇。

建築設施與現代化停車管理

Century Center 提供多種設施，滿足住宅與商業需求，包括 24/7 接待櫃檯與郵件管理、男女獨立健身房（附設儲物櫃）、游泳池、桑拿、淋浴間、公共洗衣設施（單位內亦配有洗衣機與烘乾機）、戶外燒烤區、慢跑道、封閉式寵物公園、商務會議室、附設撞球桌的娛樂室及指定吸菸區。四樓的戶外空間特別寬敞，可用於多種活動。

停車系統經過現代化升級，提升住戶與訪客的便利性與安全性。此單位包含 1 個專屬停車位，已登記車輛可免費停放。若未登記車輛停放於專屬停車位，每日將收取固定費用 $2。

建築內設有 36 個訪客停車位，收費標準如下：前 15 分鐘免費，之後每 30 分鐘 $3，每日最高收費 $35。摩托車與輕型機車每日停車費 $2。

2023 年，Century Center 引入智能停車管理系統，透過攝影機掃描車牌並追蹤車輛位置，自動結算停車費用。此外，商業用戶可透過線上系統購買優惠停車券，以 $1.50/30 分鐘的折扣價提供給顧客。

鄰近威基基與阿拉莫阿那的便利位置

Century Center 位於檀香山市中心，地理位置優越，步行或短程車程即可抵達多個重要地標。
1 英里（約 1.6 公里）範圍內包括威基基海灘 (Waikiki Beach)、阿拉莫阿那海灘公園 (Ala Moana Beach Park)、阿拉莫阿那購物中心 (Ala Moana Shopping Center)、夏威夷會展中心 (Hawaii Convention Center)、24/7 急診醫院、24 小時營業的唐吉訶德超市 (Don Quijote)、Palama 超市以及各式餐廳。

醒目的高樓建築

如果您曾駕車穿越威基基區域，您一定不會錯過 Century Center。由於道路設計，所有從威基基向西行駛的車輛皆需沿著 Ala Wai 大道行駛，這條道路與 Ala Wai 運河平行。駕駛者沿著這條風景優美的路線行駛時，Century Center 的現代建築風格與顯著位置，使其在城市天際線中格外醒目。

政府批准的高密度開發區

Century Center 屬於檀香山市與縣的交通導向型開發（T.O.D.）計畫範圍，鄰近阿拉莫阿那地區，該區為距離威基基最近的鐵路站點。根據 2021 年 8 月檀香山政府網站公佈的《阿拉莫阿那 T.O.D. 計畫》，Century Center 所在區域被劃分為「會展中心子區 (Convention Center Subdistrict)」，指定為「高密度商業混合用途區 (High Density Commercial Mixed Use)」，周邊則為「中密度商業混合用途區 (Moderate Density Commercial Mixed Use)」及「中高密度住宅區 (High to Moderate Density Residential)」。

T.O.D. 旨在促進鐵路站點周邊 0.25-0.5 英里（約 402-804 米）範圍內的緊湊型混合用途開發，同時改善自行車網絡、人行步道與街道景觀。這些規劃可能進一步提升當地居民與企業的發展機會，並允許 T.O.D. 區域內的房產以比 T.O.D. 計畫實施前更高的密度開發。
(來源: TOD Neighborhoods,  TOD Ala Moana, Ala Moana T.O.D. Plan Adopted)
*我已在下方以星號標記 Century Center 的位置。

Century Center 正對面的夏威夷會展中心 (Hawaii Convention Center) 是夏威夷最大的會展場地，定期舉辦國際會議、展覽會、商業活動、體育賽事及音樂會。該會展中心提供約 690 個停車位，吸引大量專業人士與訪客，進一步促進本區的商業活力。

此外，美國知名連鎖品牌 Chick-fil-A 亦即將在 Century Center 及夏威夷會展中心對面開設新門市。Chick-fil-A 以謹慎的選址策略著稱，通常在開設新門市前進行詳盡的市場調查，以確保店鋪設立於人口流量大且經濟發展良好的區域。該品牌選擇此地，進一步印證了本地區的高密度商業價值與長期發展潛力。

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